Vale a pena construir um imóvel agora?
Se por um lado o mercado imobiliário sofre com a alta nos preços dos materiais de construção, a queda histórica da taxa selic mostra que ainda vale a pena investir em imóveis
Final do ano está próximo e o mercado imobiliário está a todo vapor. Mas, será que vale a pena construir agora? Ou é melhor esperar o ano que vem para iniciar uma obra? Um dos possíveis motivos para espera é o aumento de preços dos materiais de construção, que em Rio Preto chega a 30%, dependendo do segmento. A explicação é que a demanda aumentou na pandemia, e fábricas não estão conseguindo suprir.
O proprietário da Select Imóveis, Marcelo Eleutério, no entanto, acredita que é um bom momento para construir. "Muitos clientes têm direcionado recursos que estavam investidos em instituições nanceiras e aplicado na construção civil, uma vez que as aplicações estão em baixa e o mercado imobiliário está em alta", argumenta. O motivo, segundo Marcelo, é justamente porque a Selic (taxa básica de juros da economia) tem apresentado queda, atingindo um patamar histórico. "Com isso, as taxas de juros para o nanciamento imobiliário também seguiram essa redução e contribuíram para que a prestação que acessível para aquisição da casa própria. Essa redução pode chegar a uma economia de até 30% do nanciamento imobiliário neste momento", explica o empresário. Para Marcelo, os preços dos materiais de construção não têm afetado as obras. "Devido a grande parte das obras serem com recursos de nanciamento e as quedas nas taxas de juros, o valor dos materiais não tem inuenciado na construção civil, tendo inclusive aumentado o número de novas obras iniciadas em nossa cidade nos últimos meses", conclui. Gustavo Garutti, proprietário da Imobiliária Rossi, em Rio Preto, diz que há prós e contras em construir na pandemia. Por um lado, houve aumento de preços dos materiais de construção, mas, por outro, também teve a queda de juros para nanciamento. No entanto, o que, segundo ele, mais tem afetado o setor é a demora do transporte dos materiais. "Interfere diretamente em nossas obras, causando, às vezes, um certo atraso. Este ano, já estamos com um total de 550 nanciamentos para terreno e construção desde o início do ano. Destes 550, já foram quase 400 obras na pandemia", conta o proprietário da Imobiliária Rossi. O proprietário da Zamonaro Construtora e Imobiliária, Adriano Zamonaro, também concorda que este é, sim, um bom momento para construir, já que o mercado imobiliário está superaquecido. "Para nós, que estamos no ramo, temos de nos adaptar ao momento e não parar", diz. A preparação para iniciar a construção de um imóvel é muito importante, pois é necessário colocar os gastos na ponta do lápis. Segundo Adriano, quem for iniciar uma obra deve observar os valores que pretende investir no projeto. "Para que não seja muito além do que merece aquele investimento e nem muito abaixo do que se espera", pontua. A expectativa para ano que vem, segundo Marcelo, é bem otimista. "Acreditamos que haverá a regularização dos materiais, que hoje possam estar em falta devido à pandemia e a busca pelo investimento na construção da casa própria", arma. Já para Adriano, a expectativa para o ano que vem vai depender muito de fatores como política, controle da pandemia e normalização das matérias-primas. "Coisa que ainda não está clara para nós. O mercado imobiliário é um investimento muito seguro, o momento atual nos mostra isso. A instabilidade dos investimentos - aplicações, baixos rendimentos na poupança - faz com que o setor que aquecido", naliza.
FONTE: Vale a pena construir um imóvel agora? (diariodaregiao.com.br)
